最近，国家统计局北京调查总队首次向公众解读了ＣＰＩ的采集过程和计算公式，有消费者对ＣＰＩ不包括商品房价格表示不解，质疑购买商品房为什么不是消费而是投资。就此问题，记者３０日走访了国家统计局有关负责人。
我国编制的居民消费价格指数有：同比价格指数、环比价格指数、累计价格指数及定基价格指数。经国务院批准，国家统计局城市司负责全国居民消费价格指数的编制及相关工作，并组织、指导和管理各省区市的消费价格调查统计工作。
我国编制价格指数的商品和服务项目，主要根据全国城乡１２万户居民家庭消费支出构成资料和相关的资料确定。目前共包括食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健及个人用品、交通和通讯、娱乐教育文化用品及服务、居住八大类，２６３个基本分类，约７００个代表品种。居民消费价格指数就是运用抽样调查技术对全国５５０个样本市县近３万个采价点进行价格调查，加工整理后计算出来的。
商品房为什么不算消费算投资
这位负责人指出，目前我国编制的ＣＰＩ指数，包括八大类消费品，每一类有一个权重。这个权重是根据居民消费结构，即消费支出所占的比重来确定的。比如说食品支出占总支出的比重是多大，服装的支出占总支出的比重是多大，家庭装修的建筑材料、通讯费用、教育费用等支出占总支出的比重是多大。统计人员会到每一个采价点居民家里调查，这些家庭都有记账的账本。统计人员还到销售网点去调查，每一类同质可比的商品，上个月是多少钱，这个月的价格是多少。通过这样一些调查，来计算居民消费价格指数。
在八大类消费品中，第八类是住房价格。这里的住房价格主要是租房价格，而不是商品房价格。
你买一套房子，买来以后，是分段消费的，分年度消费。一般来说新房至少折旧五十年，或者更长时间，而在几十年的折旧期间，房子还有可能升值。所以国际上通行的标准，把商品房价格不放在ＣＰＩ当中，也不算居民消费，而是算作投资。
这位负责人说，国际上公认ＣＰＩ有三大用途，即通货膨胀指标、国民经济核算以及支付的调整。世界各国大多采用ＣＰＩ作为测量通货膨胀的指标。一般认为，商品和服务价格普遍持续上涨就标志着发生了通货膨胀，而不认为商品房和股票等资产价格上涨意味着通货膨胀。另外，根据国民经济核算分类，商品房购买属于投资行为，而ＣＰＩ关注的是消费，只能反映与居民即期消费密切相关的消费品及服务项目的价格变动，不必要也不可能反映房地产和股票等资产类价格的变动。
假设把商品房作为消费品纳入ＣＰＩ，今年上半年我国房地产价格同比上涨５．９％，ＣＰＩ上涨３．２％，如果把两者合成在一起，其指数将反映出我国国民经济进入中等通胀状态。如果把股票价格也纳入到ＣＰＩ统计范围，那么上半年我国ＣＰＩ的涨幅会超过百分之一百。
这位负责人指出，不将商品房（资产）价格纳入ＣＰＩ统计范畴，不代表ＣＰＩ不反映居住类（消费）价格的变化。ＣＰＩ主要通过建房和装修材料价格变化、房租的变化、房贷利率和物业费的变化，以及水电、燃料的价格变化来反映居住类价格的变化情况。
== 统计局公布CPI计算方式 房价不计是国际惯例 ==
昨日是国家统计局北京调查总队CPI调查员的“采价日”，40名调查员走访了全市600多个调查点，记录下千余种商品的价格。这也是该部门首次面向公众解读CPI的采集过程及计算方式。目前有些市民对CPI中不包含房价表示不解。该部门表示，房价不计入CPI是国际惯例。
关于CPI
CPI指数即消费者物价指数（Consumer Price Index），英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。如果消费者物价指数升幅过大，表明通胀已经成为经济不稳定因素，央行会有紧缩货币政策和财政政策的风险，从而造成经济前景不明朗。因此，该指数过高的升幅往往不被市场欢迎。
例如，在过去12个月，消费者物价指数上升2.3％，那表示，生活成本比12个月前平均上升2.3％。当生活成本提高，你的金钱价值便随之下降。也就是说，一年前收到的一张100元纸币，今日只可以买到价值97.70元的货品及服务。
一般说来当CPI>3％的增幅时我们称为INFLATION，就是通货膨胀；而当CPI>5％的增幅时，我们把他称为SERIESINFLATION，就是严重的通货膨胀。
CPI是一个滞后性的数据，但它往往是市场经济活动与政府货币政策的一个重要参考指标。CPI稳定、就业充分及GDP增长往往是最重要的社会经济目标。不过，从中国的现实情况来看，CPI的稳定及其重要性并不像发达国家所认为的那样“有一定的权威性，市场的经济活动会根据CPI的变化来调整”。
我国统计的CPI，由食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备、医疗保健、交通通信、娱乐教育文化、居住八大类产品价格构成，包括251个分类，涵盖了衣食住行各个方面。八大类产品在CPI中的权重不一样，最高的是食品，占34％，其他的分别为：娱乐教育文化用品及服务14％、居住13％、交通通讯10％、医疗保健个人用品10％、衣着9％、家庭设备及维修服务6％、烟酒及用品4％。
新闻分析：未来几个月我国CPI涨幅能否回落？
８月１５日电 国家统计局日前公布了７月份居民消费价格指数（ＣＰＩ）。受食品价格快速攀升影响，７月份全国居民消费价格总水平同比上涨达到５．６％，环比上涨０．９个百分点。
数据回顾：
·6月份CPI涨4.4%
·5月份CPI涨3.4%
·4月份CPI涨3%
·央行2季度货币政策报告
7月份部分经济数据：
·7月末我国货币供应量同比增长18.48％
·7月份中国工业品出厂价同比上涨2.4％
·前7月我外贸进出口总值1.17万亿美元
·[解读]7月经济数据报告：CPI能涨多少
这是我国ＣＰＩ连续５个月同比上涨达到３％以上，也是近１０年来ＣＰＩ月度涨幅最高的一个月。今年１－７月累计上涨达到３．５％，超过了年初提出的全年控制在３％以下的目标。
过去几年，我国经济发展实现了“高增长、高效益、低通胀”，价格总水平一直处于较低水平。２００５年我国ＣＰＩ同比上升１．８％，２００６年上升１．５％。今年以来这一趋势出现了明显的变化，居民消费价格总水平出现了较大幅度上涨，引起了各方面的高度关注。未来几个月我国ＣＰＩ还会继续快速上涨吗？全年ＣＰＩ涨幅会不会超过５％？
经济解读：如何看待7月份CPI同比上涨5.6%
据国家统计局１３日公布的最新统计，受食品价格快速攀升影响，７月份全国居民消费价格总水平同比上涨５．６％。１－７月累计，居民消费价格总水平同比上涨３．５％。
统计显示，７月份居民消费价格呈现出三个明显特点，一是农村价格上涨高于城市。城市价格上涨５．３％，农村价格上涨６．３％。二是食品价格上涨远远高于非食品。食品价格上涨了１５．４％，而非食品价格上涨仅０．９％；三是消费品价格上涨高于服务项目。消费品价格上涨６．９％，服务项目价格上涨１．６％。从月环比看，居民消费价格总水平比上月上涨０．９％。
食品价格攀升拉动7月CPI同比上涨5.6%
统计显示：八大类别中，５类价格上涨３类价格下降。上涨幅度最高的是食品类价格，同比上涨１５．４％。其中，粮食价格上涨６．０％，油脂价格上涨３０．１％，肉禽及其制品价格上涨４５．２％，鲜蛋价格上涨３０．６％，水产品价格上涨５．４％，鲜菜价格上涨１８．７％，鲜果价格下降１２．２％，调味品价格上涨４．５％。
·肉蛋大幅上涨带动CPI增速加快：统计数据显示:7月份，肉禽及其制品价格上涨最大，达45.2%，鲜蛋价格也上涨30.6%。
·家庭设备、医疗、居住、烟酒略有上涨：从八大类别看，7月份，家庭设备用品及维修服务价格同比上涨1.7%。
·交通、娱乐、衣着有所下降：交通和通信类价格同比下降1.3%。其中，交通工具价格下降2.3%。
今年全年中国CPI涨幅能否超过5%？
专家们一致认为，全年涨幅超过３％已经是板上钉钉，如果未来几个月物价控制得比较好，那么全年有可能控制在４％至５％之间。
·我们为什么关注CPI增长？
中国人民银行８日发布二季度货币政策执行报告认为，目前中国价格上行压力加大，通胀风险值得关注。
CPI连续增长引发通胀忧虑：
中国通胀形势已进入警戒区域 中国式通货膨胀能忍受吗
易宪容：中国式通货膨胀，就是指用严格管制下的低利率政策先是推高资产价格，然后推高基本生活品价格，最后引起国内各种物品价格全面上涨，其主要表现在资产价格快速上升，然后是食品及肉蛋价格上涨，随之将引起其他消费品价格全面上涨。
通货膨胀就是物价上涨吗
价格上涨：冷静看、辩证看
食品价格上涨传到下游 通胀风险上升：
解读央行货币报告：价格上涨会否引发通货膨胀
中国人民银行发布二季度货币政策执行报告认为，前期粮食和肉禽蛋价格的上涨已逐步传导到下游食品加工、餐饮等行业，因此有必要高度关注价格传导问题，防止价格全面上涨。
新闻分析：如何理性看待农副产品价格上涨
专家：本轮物价上涨不可轻视的十个理由
未来几个月中国CPI有望回落
未来几个月中国CPI有望回落
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长卢中原：如果秋粮能取得好收成，食品价格上涨的势头会明显回落。
国家统计局总经济师姚景源：预计到今年第四季度，猪肉供应偏紧的问题会得到较大改善，肉价上涨的势头也会得到有效遏制，从而带动食品涨价幅度趋缓或回落。
新华社记者 张毅 新华网 |
