河南通元置业股份有限公司

本公司具有以下优势：

（1）行业优势：公司从事的房地产行业近几年出现了新一轮的景气繁荣。国家经贸委的统计数据显示，预计2003年全年房地产投资平均增长幅度将达到30％，明显高于同期全国固定资产投资增长率。一方面由于城市化及城镇居民生活水平改善等内在需求的推动，每年有1300万至2000万的农民进入城市，给房地产业带来巨大的拉动;另一方面住房制度将“变实物分配为货币分配；大力发展经济型住房；全面开放二手房市场；大力发展住房金融”等项改革都强劲推动新年楼市。房地产业的持续发展对处于调整期的宏观经济增长起了重要的支持作用，是经济结构大调整的主要内容之一。党的“十六大”提出建设全面小康社会的目标，其中住房全面实现小康是必不可少的，因此专家预测我国房地产行业长期看好，持续20年～30年10%以上高增长将是肯定的。公司所在的洛阳市政府也陆续出台了相应的政策，把繁荣洛阳市房地产市场作为一项重点工作来抓，将房地产业的发展作为拉动经济增长的主要动力。同时，西部大开发战略的实施，也为洛阳的房地产产业带来了历史性的机遇。可以预见，在整个宏观背景大发展的条件下，洛阳的房地产业也将步入快速增长的轨道，呈现欣欣向荣的发展态势。

（2）体制优势：公司自成立起，就建立了股东大会、董事会、监事会和高级管理人员层次分明、结构合理的公司法人治理结构，形成了科学、高效的决策、执行机制和体系，从而提高了公司的运作效率，促进了公司的发展。公司是河南省最早进入上市辅导期的房地产企业，目前按照中国证监会的有关规定，即将完成“上市”辅导期。经过辅导，企业不断进行改革、规范，逐步建立了完善的法人治理结构，形成了科学的决策机制、管理体制。公司下设办公室、证券部、人力资源部、营销部（含客户服务中心）、计划财务部、预算部、工程管理部等部门，为提供了适应房地产市场发展需要、适合公司发展需要的组织保障。公司还在洛阳房地产企业中率先成立了客户服务中心，开通了800免费服务热线，推出了“全员、全程、全效”的服务理念，表现了领先的服务理念和服务体制优势。

（3）品牌优势：公司成立以来，就高度重视树立公司形象，精心打造通元品牌。几年来，公司大力开发建设经济适用房，积极帮助政府解决中低收入家庭的住房困难，为缓解洛阳市居民住房紧张状况发挥了积极的作用。南盟一期项目一次就为一拖集团解决了1190户职工的住房问题，在洛阳市引起了较大的反响，南盟小区一、二期共解决一拖住房困难户1966户；“锦绣园小区”的1228户住户全部为洛阳轴承集团有限公司的职工，极大地缓解了该公司职工住房难的问题。在支持市政府城市基础设施建设方面，公司也表现出了高度的社会责任感，为洛阳“两创”工作做出了应有的贡献。2000年积极支持市政府国有土地使用权出让方式的改革，首家受让了西出入口43余亩土地的开发使用权，开发建设了“通元新新家园”；2000年出资400万元打通位于市中心地带的纱厂南路；2001年出资2500万元盘活搁置多年的烂尾工程“鸿基大厦”，这些都为洛阳改善市容、市貌，树立古城新世纪的新形象，促进洛阳经济发展，树立政府“德政”形象发挥了积极作用。公司开发建设的“通元国际花园”,位于洛阳市中心区域，以典雅的欧式建筑风格，浪漫的红色外观色彩，怡人的小区
环境，成为洛阳市标志性建筑和高尚居住区的代表。这些都表明了公司有着良好的社会公众形象和品牌形象。

（4）土地储备优势：公司的土地储备主要在洛阳高新技术产业开发区三期项目。洛阳高新技术开发区是国家级的高新技术开发区，其三期项目开发总面积3100亩，公司作为唯一一家与开发区管委会签订合作开发意向的房地产公司，将对开发区三期项目中的300余亩土地进行开发，建设功能完善、规划超前、环境优美的花园式住宅新城，以促进洛阳市高新技术产业的发展。

（5）质量优势：对房地产企业来说，质量就是企业的生命。公司十分重视工程质量管理，建立了完善的质量保障体系.2001年在河南省房地产行业中首家通过了ISO9001（2000版）国际质量体系认证，开发项目的工程质量合格率为100%，优良率达 47%。

（6）人才优势：公司现有人员37人，平均年龄31岁。其中具有大专以上学历的占64%，研究生学历3人，MBA1人，具有中、高级专业技术职称的占45%。在多年的房地产开发经营中，公司锻炼和培养了一支具备丰富房地产开发经营经验的员工队伍，

公司还建立了完善的管理制度和激励机制，注重员工的培训和企业文化建设，有较强的凝聚力。

　