房价统计两方面需改进

    马建堂透露，他刚刚从深圳回来，专门调研了深圳的房地产价格统计方法，调研中发现了目前统计方法在两个方面需要改进。其一为价格数据获取的方式。“因为过去房地产价格统计主要靠房地产企业填报，我们已经研究决定，以后既要靠房地产企业填报，也要靠我们统计人员的现场调查和依靠行政记录，以确保数据来源更加准确”。

    第二个方面是目前房地产数据发布的方式。马建堂解释，国家统计局公布的去年房价涨幅为1.5%，这一数据之所以与公众感受相距甚远，是因为它将12个月的数据进行了平均，从而消除了一些变化。马建堂举例称，“比如说有一个城市年初的房价下跌了15%、16%，年末的时候上涨了18%、19%，这样12个月平均下来，大概只上涨了1%左右，显然老百姓对此感觉接受不了。所以以后我们既要发布各个月平均的数据，也要发布年末的数据。”但马建堂拒绝透露这具体是指哪个城市，仅笑称“允许我保留这个小秘密”。

    　　房价仍不能计入CPI

    马建堂还透露称，国家统计局将研究提出如同股指的房地产价格定基指数，以避免月度平均数对数据差异的拉平，比较真实地反映价格的累积变动，因为“现在同比也罢，环比也罢，是跟上一年上一个月对比，我们打算找一个共同的基准，以后任何时候都和这个基准去比较。”

    但马建堂否认统计局将考虑将房价数据纳入CPI，“CPI不能纳入房价，这是国际通行的规定，我们要改进CPI和房价数据的统计，但是并不代表要把它们煮在一起，这样更看不出价格的变化。”(记者李静睿)