| 在今年3月17日商业房贷利率上调的同时，逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。记者昨天采访获悉，央行近日的一条规定，将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30％至50％”，同时给商业银行一定的自主权。此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，在一定程度上
抑制炒房者的欠款心理。
“以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。以后如果按照央行规定的合同利率加收50％的标准执行，罚息一定会提高。”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账：“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508％来计算，则银行新执行的最高年罚息为5.508％×（1＋50％）＝8.262％，则日罚息为8.262％除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高出0.0195‰；如果银行执行的是五年期以上6.12％的基准房贷利率，那罚息还将提高到0.255‰”。
据了解，对罚息到底是执行合同利率基础上加收30％还是50％，由各家银行自己掌握。而记者获悉，目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神，农行等银行也正在制定方案中。一位业内人士则分析说，大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30％的办法，但是对已经有多次不还款的恶意欠款者，则有可能实行加收50％的上限。同时，央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行，但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行，而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。
记者粗略地计算了一下，对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者，罚息也只有几十元，并非一个很大的数目。但有专家表示：“央行该规定的警示作用，远远大于对金额的关注。” |
