◇ 去年4季度，房价增长高达10.8%，增幅比去年全年高1.1%

    ◇ 房价增长过快的趋势，将不利于股份制改革和人民币业务对外开放后金融的继续稳定、结构优化和风险减少 

    今年新春伊始，房价增长仍旧承接去年强劲的上升势头。对此，国家统计局的有关。专家指出，房价增长过快将会对国民经济稳定发展造成影响。

    去年4季度，房价增长高达10.8%，增幅比去年全年高1.1个百分点。其中住宅价格增长11.1%，增幅比去年前3个季度分别高3.5、1.0和2.5个百分点；青岛、南京、济南、杭州、沈阳、成都、宁波、上海和重庆增长均超过两位数。

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    “当前，货币信贷在宏观调控中继续发挥主导作用。但房价增长过快的趋势，将不利于股份制改革和人民币业务对外开放后金融的继续稳定、结构优化和风险减少。”国家统计局景气中心研究室副主任张海旺说。

    张海旺表示，房地产开发企业国内贷款虽然明显下降，但总规模仍然偏大，特别是由房价拉动的定金及预收款增长迅速。

    由于房地产开发企业和个人房贷均多为长期贷款，因而无论是房地产贷款规模仍然偏大，还是房贷需求过盛，都必然推动信贷结构中中长期贷款增长加快。去年金融机构短期贷款连续下降，而长期贷款7月起持续上升，到12月达76707.4亿元，比上年增长21.0%，增幅比2004年短期贷款高17.3个百分点。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   2005年2月25日