通过阳光交易，公开竞价，最大限度地发掘国有资产的“含金量”。过去一年，市产权交易中心取得了骄人的业绩：交易额与评估值相比，增值率达44.8%，创造了全国同行业年平均交易增值率的最高水平。 

　　国资交易增值率远超同行

　　去年，国务院国资委明确提出国有产权交易的重点就是通过市场公开竞价，最大限度地发挥市场的价格发现功能。当年，市产权交易中心就递交了一份成绩优异的答卷：

　　2005年，全市共完成企业国有产权转让159宗，交易额25.5亿元，与资产评估值相比，增值率达44.8%，远远高于全国同行业水平。与此同时，由同一班人马组成的省产权交易中心也创下不俗业绩，受到国务院国资委领导同志的高度赞扬。

　　综合评估发掘国企价值

　　在哈尔滨市产权交易市场上挂牌的国有企业为何在交易过程中能实现大幅增值？交易中心主任任玉琴告诉记者，产权交易中心不是单纯为买卖双方提供一个交易的场地，而是实实在在为他们搭起了一个信息四通八达，服务项目完善的交易平台。每一个项目挂牌之前，中心工作人员都提前设计方案；每一个“奇迹”背后，都有大量扎实的基础工作做支撑。而这个准备的过程，往往长于交易的过程。

　　转让底价在很大程度上会影响到成交价格的高低。定高了，违背经济规律，无人接手，企业会错过改制、重组的最佳时机；定低了，导致国有资产受损失，职工利益得不到保障。这个度，不好把握。按常理，企业的评估价格是转让底价的重要参照，但现行的评估方法有时又不能完全客观地反映出企业的实际价值，因此，产权交易中心在前期准备过程中，创造性地突破条框限制，充分挖掘企业国有产权交易中的无形资产价值，使拥有金字招牌的国企在交易过程中实现增值。

　　正阳楼肉类食品公司转让前，其净资产仅为134万元，交易过程中，考虑到品牌价值等因素，交易中心为其制定了1856万元的起拍价格，最终成交价格为2007万元，超出标的底价151万元，比净资产增值1378万元，企业职工得到了全员安置。国资委和商贸局出让企业国有产权得到了收益，受让方也借助“正阳楼”品牌在新机制下得到了发展壮大，此项交易实现了多赢。中央摄影社转让前，企业已停业5年之久，仅靠出租房屋维持职工生活费发放。由于该企业位于中央大街黄金地段，为使其在产权转让过程中实现最大幅度增值，中心投入专业人员，帮助企业策划包装，根据该摄影社地理位置的优势，充分挖掘潜力，并于2005年12月19日通过竞价拍卖，使中央摄影社以1450万元成功转让，比原评估值增值793万元，增值率为120%。

　　通过竞争提升价格

　　综合评估最大限度地发掘了企业的自身价值，但只有坚持运用市场手段，让更多买家参与竞价，才能真正发挥市场的价格发现功能，由此产生的交易价格才能是企业产权转让的最优价格。

　　为让更多人了解待交易的项目，交易中心在与全国同行业开通专业网的同时，在互联网上开发并搭建了“黑龙江产权交易网”，凡企业国有产权转让必上网发布，并严格按照国务院国资委要求在省级以上经济或金融报刊上发布信息。与此同时，他们还通过交易中心大屏幕滚动发布和向意向投资方电话通报等各种手段，充分披露交易信息，以吸引尽可能多的投资者参与到国企改革中来。

　　黑龙江乳业集团的转让，因多方竞争让国有资产增值3800万元；哈尔滨水泵厂招投标整体转让项目中，市产权交易中心针对国企改制的难点，在全国产权交易机构中率先采取产权市场和土地市场联合挂牌的运作方式，并在山东、上海、香港等地广泛招商。多方竞争的结果是企业最终以9000.999万元成交，使国有资产增值5361.06万元，增值率达147.28%，在全国同行业中产生很大的影响。

　　此后交易成功的哈尔滨电表仪器有限公司，也借鉴了这一方式，最终两家公司以1.5亿元人民币共同受让了哈电表整体产权，使评估值为负数的哈电表一举增值1.54亿元。

哈尔滨日报