中新网10月20日电中国的房价正在稳步回落，房地产投资的增长幅度也是在逐步回落。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长郑京平在20日举行的新闻发布会上指出，商品房的平均销售价格的涨幅现在是逐季平稳回落，一季度上涨幅度是12.5%，一到二季度，也就是说上半年上涨10.1%，而一到三季度是上涨8.8%。

    郑京平解释说，现在反映房地产价格的指数，一个是全社会的商品房的平均销售价格，就是用销售额除以销售面积得到的价格，然后看它的上涨幅度。另外一个是70个大中城市的商品房的房屋销售价格指数，这个指数是70个大中城市的口径。

　　因为这两个指数覆盖的范围不一样，统计的方法也不完全一样。一个是用销售额除以销售面积，覆盖的是全社会，另一个是覆盖70个大中城市，而且是根据住房的代表规格品来进行统计的。各方面用户的需求不一样，有的喜欢用前面一个指数，有的喜欢用后面一个指数。

    今年宏观调控的重点之一就是房地产市场，但今年房价下价的趋势却不是很明显。为什么说房屋的销售价格指数或者商品房的销售价格涨幅是逐步回落的？郑京平称，进行房地产的规范和调整，是因为部分城市房价上涨过快，而不是全国普遍地都有这种情况。如果说的有泡沫的话，也是只有部分城市有泡沫，房价城市上涨比较快也是部分城市，并不是所有的城市。因此，调控也是从长远考虑，为了规范房地产业的发展，为了防止价格的过快上涨。

　　正是因为这样，采取的政策也是重在规范和防止价格上涨过快，而不是要把价格突然一下拉下来，非要把房地产价格的投资增长速度突然降下来，这样既不符合经济运行的规律，也不符合政府和百姓的利益。

　　郑京平指出，正是由于掌握了这样一些原则和特点，所以房地产价格的涨幅是逐步回落的，房地产投资的增长幅度也是逐步回落的，这与政府所期望的要坚定不移地支持房地产业、促进房地产业健康发展的初衷是完全一致的。也正是由于我们坚定不移地落实了国务院提出的八条规范房地产业发展的措施的结果。
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