由于房贷业务下滑，沪上主要银行纷纷对房贷政策“松绑”。记者昨日从上海银监局获悉，监管部门无意对银行的房贷政策的“松紧”进行干预，各银行在风险可控的情况下，个人房贷的贷款成数和利率（在央行规定的范围内）均可自行决定。

    由于房贷业务的连续数月下滑，沪上建行、中行、工行等个人房贷大行近期开始放宽房贷政策。建行上海分行部分支行客户购买二手房，可以获得七成、9折基准利率的贷款。而中行上海分行也有支行规定，通过相关评估后，第二套房可以最高贷款至八成。甚至有银行明言，第二、三套房同样可给客户9折基准利率的贷款优惠。

　　银行上述做法，已经让上海银行同业公会在今年楼市调控高峰时定下的房贷“同盟”名存实亡。今年4月份，上海银监局曾召集沪上中资银行负责人碰头，希望银行在房贷政策上“审慎放贷”。

    不过，上海银监局有关负责人昨日在接受记者采访时口风却发生了转变。“作为监管部门，我们只关注银行的该项业务风险是否可控，只要银行把握住风险，（在央行规定的范围内）给购房者几成贷款、什么样的利率都是银行自主决定的。”

　　记者问及银行“松绑”房贷是否暗含着风险，他表示，银监局尊重银行的自主定价能力。在房贷问题上，央行已经有相关政策指引，银监局会通过现场检查等形式，检查银行的房贷资产质量。

　　“银监局在前一段时间对上海各银行的个人消费信贷进行了全面的大检查。在房贷检查上没有发现大的风险，检查到的问题主要集中在操作层面上，比如手续上，有的购房者明明一个月只有1000多元的收入，但开出的房贷收入证明却是年收入10万元。”

　　该负责人透露，沪上银行个人房贷不良贷款率总体比较理想，上个月稍有上升，目前不良率水平为0.52％。（记者 毛明江）
东方早报